Španija zabranila kupovinu stanova investitorima i oštru kontrolu „stan na dan“: Cilj zaustaviti divljanje cijena nekretnina

Španska koaliciona vlada usvojila je novi paket mjera u oblasti stanovanja s ciljem obuzdavanja stambene krize, uključujući zabranu deložacija do 2030. godine i zabranu investicionim firmama da kupuju stanove.

Odluka stiže nakon masovnih protesta i slučaja deložacije 87-godišnje starice u Madridu koji je podigao zemlju na noge.

Slučaj Maricarmen Abascal (87), koja je prošle sedmice na nosilima prisilno iznesena iz svog doma i prebačena u bolnicu, postao je simbol stambenog haosa u Španiji. Njen otac je stan prvi put iznajmio još 1956. godine, ali nakon što je nekretninu 2018. preuzela investicijska kompanija Urbagestión, stanarina je povećana iznad iznosa njene mjesečne penzije.

Iako je u međuvremenu postignut načelni dogovor da se vrati u stan, njena sudbina pokrenula je lavinu demonstracija u Madridu, Barceloni i drugim gradovima.

Vlada predvođena premijerom Pedrom Sanchezom odobrila je dva dekreta koji stupaju na snagu odmah, ali ih u roku od 30 dana mora potvrditi parlament.

Nove mjere će donijeti olakšanje za više od pet miliona ljudi.

mjera uključuje zabranu deložacija do 2030. godine,
automatsko produženje ugovora o najmu do 2028. godine,
zabranu kupovine stanova investicionim kompanijama te rigorozniju regulaciju kratkoročnog najma i iznajmljivanja pojedinačnih soba.

Ministrica stanovanja Isabel Rodriguez pozvala je političke stranke da podrže uredbe u Kongresu.

„Parlament ima priliku reći Maricarmen da je njena patnja vrijedila i da će mnogi ljudi imati koristi od njene borbe“, rekla je Rodriguez.

Usvajanje mjera u parlamentu bit će velika prepreka za ljevičarsku manjinsku vladu. Desničarske i centrističke stranke već u aprilu su blokirale prethodni pokušaj produženja ugovora o najmu.

Prema procjenama Banke Španije, zemlji nedostaje čak 700.000 stambenih jedinica da bi se zadovoljila trenutna potražnja.

Zvanični podaci statističkog zavoda INE pokazuju da su cijene nekretnina u drugom kvartalu 2026. godine porasle za 12,2 posto na godišnjem nivou. Istovremeno, troškovi najma u protekloj godini skočili su za 8,5 posto, dok je u Madridu zabilježen rast od 9,7 posto.

KLIX