Prema podacima Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, u drugom kvartalu 2025. godine u Crnoj Gori izdato je svega 10 građevinskih dozvola i prijava radova, što je najniži kvartalni rezultat u posljednjih pet godina. Za poređenje, u istom periodu prethodne godine izdato je 55 dozvola, a 2023. godine 68 dozvola.
Piše: Bojan OBRENIĆ
Od ukupnog broja dozvola u ovom kvartalu, osam se odnosi na pravna lica, a dvije na fizička lica. Predviđena je izgradnja 57 stanova, ukupne površine 4.310 kvadratnih metara, što je višestruko manje u odnosu na ranije periode – na primjer, u drugom kvartalu 2024. godine planirana je gradnja 148 stanova na 11.087 kvadratnih metara.
Najviše građevinskih dozvola u posljednjih pet godina izdato je u četvrtom kvartalu 2022. godine, kada je evidentirano 114 dozvola i prijava radova. Tada je predviđena izgradnja 682 stana, ukupne površine preko 40 hiljada kvadratnih metara.
Sa druge strane, najmanji broj dozvola i prijava radova, pored aktuelnog kvartala, zabilježen je u četvrtom kvartalu 2021. godine, kada je izdato svega 25 dozvola. Razlog tadašnjeg pada nalazio se u pandemiji koronavirusa, koja je praktično zaustavila investicione aktivnosti i izazvala opšti zastoj u građevinskom sektoru.
Slična situacija bilježi se i sada, jer su, kako ocjenjuju stručnjaci, uzrok rekordno niske brojke u 2025. godini prije svega nesigurnost investitora, promjene u regulativi i rast troškova gradnje. Pored toga, sve je izraženije mišljenje da se na ovaj način vještački ograničava ponuda novih stanova, čime se održavaju visoke cijene kvadrata. Trenutno, prosječna cijena stana u Podgorici iznosi više od 2.200 eura po kvadratu, što značajno opterećuje tržište i građane.
Građevinski sektor, koji je posljednjih godina bio jedan od glavnih pokretača ekonomskog rasta, time ulazi u novu fazu usporavanja, a ostaje da se vidi da li će naredni kvartali donijeti oporavak ili dalji pad aktivnosti.
Komentari čitalaca 0
Podijelite mišljenje i ocijenite komentare drugih čitalaca.