Strane investicije u Crnoj Gori: Pad ulaganja u realnu privredu, rast interesovanja za nekretnine

Na redovnoj godišnjoj skupštini Savjeta stranih investitora u Crnoj Gori predstavljen je izvještaj o kretanju stranih direktnih investicija u zemlji u periodu od 2018. do 2024. godine. Izvještaj, čiji je autor ekonomski analitičar mr Mirza Mulešković, ukazuje na važne trendove i izazove koji oblikuju investicionu sliku Crne Gore.

Prema prezentovanim podacima, ukupan neto priliv stranih investicija u 2024. godini zabilježio je rast od 13 odsto u odnosu na prethodnu godinu. Ipak, taj nivo i dalje ostaje za oko 40 procenata niži nego 2022. godine, što ukazuje na nestabilnost i nepredvidivost investicionog okruženja.

Posebno zabrinjava promjena u strukturi ulaganja. Dok je 2021. godine više od 31 odsto stranih sredstava bilo usmjereno ka bankarskom sektoru i realnoj privredi, taj udio je 2024. pao na svega 12,8 procenata. Istovremeno, značajno raste ulaganje u sektor nekretnina, što, kako ističu iz Savjeta, ne doprinosi u istoj mjeri produktivnosti i održivom ekonomskom rastu.

„Ovakvi trendovi su, djelimično, posljedica globalnih kretanja – inflacije, geopolitičkih tenzija i usporavanja velikih ekonomija – ali ključnu ulogu igraju i domaći faktori“, saopštio je predsjednik Odbora direktora Savjeta, Tamaš Kamaraši. Među unutrašnjim izazovima istaknuti su politička nestabilnost, česte zakonske promjene, manjak strategije i neefikasne institucije.

Jedan od najvećih izazova, navodi se u izvještaju, jeste izostanak sveobuhvatne statistike o stranim investicijama po sektorima. Za razliku od zemalja regiona, Crna Gora još nema razvijen model praćenja po privrednim granama, što otežava analizu, planiranje i kreiranje ciljanih ekonomskih politika.

„Bez preciznih podataka ne možemo znati koji sektori privlače investitore, a koji su zapostavljeni. Takođe, ne možemo ni uporediti naš učinak sa susjedima i prepoznati vlastite prednosti“, poručuju iz Savjeta.

Izvještaj je, kako ističu, nastao iz potrebe da se sumiraju iskustva iz prethodnih šest godina i ukaže na pravce za unapređenje poslovnog ambijenta. Cilj je jasan – stvaranje stabilnog, predvidivog i konkurentnog okruženja koje će privući dugoročne i održive strane investicije.

Cjelokupan izvještaj dostupan je na sajtu Savjeta stranih investitora – www.mfic.me.