Siva ekonomija, vrtoglavi rast kirija bez kontrole, odsustvo pravne sigurnosti za desetine hiljada porodica i nerealni uslovi stanodavaca gorući su problemi sa kojima se podstanari suočavaju decenijama.
Resorno ministarstvo naredne godine pokreće izradu nacrta zakona, a javne konsultacije tek predstoje.
U Udruženju podstanara Crne Gore očekuju da će ih budući zakon zaštititi od višedecenijskih zloupotreba.
Podstanari u Crnoj Gori decenijama su bili potpuno nezaštićeni i prepušteni sami sebi na nemilosrdnom tržištu stanova za izdavanje.
Dragan Živković iz Udruženja „Moj dom“ kaže da se na Zakon o zakupu stanova predugo čekalo i da tekst mora biti radikalan i precizan kako bi zaista zaustavio višegodišnje zloupotrebe.
„Očekujemo da se konačno uredi odnos između stanodavaca i podstanara, da ne bude zloupotreba i izbacivanja iz stanova preko noći, da ne bude samovoljnog podizanja kirija. Očekujemo da ovaj zakon donese balans na tržištu rentijerstva, gdje će se znati pravila igre i gdje će obje strane, i podstanari i stanodavci, biti zadovoljne, a samim tim i država“, kaže Živković.
Iz Ministarstva prostornog planiranja, nadležnog za izradu zakona, navode da je preuranjeno za bilo kakvu priču, jer je javni poziv za konsultovanje zainteresovane javnosti objavljen krajem septembra.
Radna grupa još nije formirana, a kada bude formirana i kada budu prikupljene sugestije i podaci i pripremljena prva verzija zakona, javnost će biti upoznata.
Sa druge strane, Udruženje podstanara već se obratilo resoru sa jasnim zahtjevom – da bude uključeno u sve faze izrade zakona i da njegove sugestije budu uvažene tokom javnih konsultacija.
„Ako država ovom zakonu pristupi samo kao prikupljač poreza, a sam zakon ne bude pozitivan balans između stanodavaca i podstanara, onda ćemo, nažalost, doći u situaciju da stanodavci, ako ne budu dovoljno zaštićeni ovim zakonom, sav teret preliju na podstanare, pa ćemo ponovo imati rast kirija“, kaže Živković.
On ističe i prijedlog za koji smatra da bi Ministarstvo prostornog planiranja trebalo da uvaži kako bi zakon bio korektan za sve.
„Mi bismo predložili poreske olakšice i minimalnu stopu poreza za one stanodavce koji su korektni i koji će sklapati višegodišnje ugovore i uredno plaćati ono što se od njih traži. Ono što je nama, podstanarima u Crnoj Gori, najbitnije jeste da se jednom zakonskom odredbom jednostavno ograniči proizvoljno podizanje kirija“, kazao je Živković.
Udruženje „Moj dom“ godinama upozorava da više od 24.000 podstanarskih porodica živi u potpunoj pravnoj i socijalnoj nesigurnosti, prepušteno na milost i nemilost tržištu.
Do sada je izdavanje stanova bilo regulisano Zakonom o obligacionim odnosima između stanodavaca i podstanara, što je, kako se navodi, uglavnom ostajalo samo na papiru.
RTCG
Komentari čitalaca 0
Podijelite mišljenje i ocijenite komentare drugih čitalaca.