Predsjednik opštine Ulcinj Genci Nimanbegu ponudio je u dopisu upućenom 26. marta Vladi Crne Gore, Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine pet lokacija investitoru iz UAE Mohamedu Alabaru na teritoriji svoje opštine, uključujući i Veliku plažu.
Dokument upućen Vladi Crne Gore, Ministarstvu prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, a koji ekskluzivno objavljuje Pobjeda, inicira ponudu investicija Ujedinjenih Arapskih Emirata u Ulcinju.
U pratećem aktu, koji potpisuje upravo Nimanbegu, među prioritetnim lokacijama za investicije se eksplicitno predlaže ,,Modul II Velika plaža“, sa projektom od čak 6.000 ležajeva i infrastrukturom koja uključuje hotele, rizorte, šoping centar i sportske terene. Naglasak se stavlja na turizam, uz sveobuhvatno planiranje i pristup najvećem turističkom potencijalu Evrope – Velikoj plaži.
Pismo
– Imajući u vidu način na koji se u javnosti prenose i interpretiraju stavovi Skupštine opštine Ulcinj i njenih zvaničnika, čime se želi stvoriti utisak da se radi o autističnoj i zaostaloj sredini, koja se protivi promjenama i razvoju, a sve u cilju stvaranja pritiska na donosioca odluka da se na brzinu prihvati rješenje, kojim se Ulcinj i Crna Gora, u cjelini i trajno odriču tako značajnog resursa, kao što je Velika plaža i to, bez valjanih analiza o svim pozitivnim i negativnim posljedicama, smatramo da ima potrebe da dodatno pojasnimo naše, jednoglasno usvojene stavove, navodi se na početku pisma i dodaje:
– Ulcinj, njegovi građani, njihovi politički predstavnici u lokalnoj i državnoj vlasti (iz pozicije i opozicije) ne samo da se ne protive investicijama u impresivne resurse ovog grada nego, već decenijama, željno iščekuju i priželjkuju ta ulaganja – precizira se u pismu u kojem se u pozitivnom kontekstu direktno pominje i investitor iz UAE.
– Ulcinj je ponosan što je jedan od najjačih globalnih sistemskih investitora Mohamed Alabar zainteresovan da ulaže upravo u naš grad. To je najbolja potvrda onoga što Ulcinjani tvrde već decenijama, da je Velika plaža jedan od najvećih (ako ne i najveći) turistički potencijal u Evropi – navodi se u dopisu koji potpisuje Nimanbegu.
Lokacije
Potom se u pismu predlažu konkretne lokacije za ulaganja:
– Poštujući važeće zakonske propise Crne Gore, važeću plansku dokumentaciju, međunarodne konvencije kao i obaveze preuzete iz istih konvencija, vrijednosti ekološke države te strategije Crne Gore i Evropske unije za održivi razvoj, predlažemo da se investicije Ujedinjenih Arapskih Emirata u opštini Ulcinj fokusiraju na jedan od sljedećih lokaliteta:
– Modul II Velika plaža – kao nastavak razvoja Velike plaže, površine 76,00 ha, kapaciteta 6.000 ležajeva, namjena: turizam. Ovaj lokalitet je ključni dio šireg plana razvoja turističke ponude opštine Ulcinj. Njegovim razvojem ima za cilj da poboljša kvalitet i kvantitet turističkih kapaciteta na ovom popularnom priobalnom području. Pored visokokvalitetnih hotela i rizorta, planira se niz sadržaja namijenjenih porodicama i djeci, uključujući akvapark, wellness centar, fitness i spa centar, sportske terene za rekreaciju i druge prateće sadržaje – precizira se u dopisu.
Potom se predlaže i Ada, riječno ostrvo, u obliku trougla na ušću rijeke Bojana u more. Ukupna površina cca 4,9 km². Sa dvije strane je okružena rijekom, a sa jedne, morem i to pješčanom plažom dužine oko tri km. Planska dokumentacija se može prilagoditi potrebama investitora, uz poštovanje principa održivog razvoja.
Opština Ulcinj je u pismu predložila i lokalitet turističkog naselja Mavrijan – površine 41,39 ha, kapaciteta 1.400 ležajeva, namjena: turizam. Ovaj lokalitet predstavlja potencijalnu destinaciju visokog turističkog kvaliteta, koja može uključivati razvoj različitih tipova smještajnih objekata kao što su hoteli, apart-hoteli i vile. Takođe, planira se izgradnja prateće infrastrukture kao što su restorani, wellness centar, sportski sadržaji i rekreativni parkovi. Lokacija je pogodna za razvoj ekološki održivih objekata, sa naglaskom na primjenu obnovljivih izvora energije i očuvanje prirodnih resursa. Blizina glavnih saobraćajnih pravaca i obale čini ovaj lokalitet atraktivnim za domaće i strane turiste. Takođe, u okviru projekta mogu se uključiti i edukativni centar o očuvanju prirode i zaštiti ekološkog nasljeđa.
– Marina ispod Starog grada – površine 20 ha, kapaciteta 500 vezova. Ovaj projekat ima potencijal da postane prestižna destinacija za nautiku i luksuzni turizam, sa direktnim pristupom Jadranskom moru i jedinstvenim pogledom na istorijski Stari grad Ulcinj. Marina će biti opremljena savremenim sadržajem, uključujući pristaništa za jahte, luksuzne brodove i manje plovila, kao i prateću infrastrukturu poput restorana, kafića, trgovina, parking prostora, modernih sanitarnih čvorova i servisa za brodove.
Posljednji u ponudi je Međunarodni institut za održive tehnologije na prostoru Jugoistočne Evrope – SEEIST centar – površine od deset do 25 ha, Zoganje, Ulcinj.
Međutim, samo nekoliko stranica dalje u istom dokumentu, pri kraju obrazloženja, narativ se radikalno mijenja.
– Pristup prostoru ne smije biti agresivan – navodi se, uz upozorenje na opasnosti od ,,megaprojekata koji bi mogli ugroziti postojeće ekosisteme i kvalitet života lokalne zajednice“.
Opširnije u Pobjedi
