Čuvanje zdravlja i životne sredine
Zabranjeno je stvaranje tzv. imisija – uključujući dim, prašinu, neugodne mirise, buku i svjetlosno zagađenje – koje mogu ometati druge stanare ili štetiti zdravlju. Prostorije iz kojih one potječu moraju biti izolirane. Cvijeće i bilje dopušteni su u zajedničkim prostorima ako ne smetaju prolasku. Na balkonima se moraju držati u posudama koje zadržavaju vodu i ne predstavljaju opasnost od pada.
Radovi i proslave
Stanari mogu organizirati jednu proslavu godišnje u svom stanu, ali samo uz prethodnu najavu od najmanje 48 sati i ako se zabava završi do ponoći.
Građevinski radovi u stanovima dozvoljeni su radnim danom od 8 do 20 sati i subotom od 9 do 19 sati. Nedjeljom i blagdanom radovi su dopušteni samo u hitnim slučajevima. Obavijest o planiranim radovima mora biti dostavljena ostalim stanarima barem dva dana unaprijed. Tijekom izvođenja radova, materijal se može privremeno smjestiti u zajednički prostor uz prethodni dogovor s predstavnikom suvlasnika.
Sigurnost i čišćenje
Stanari su dužni brinuti o tome da ulazna vrata zgrade budu zaključana. Održavanje čistoće stubišta, hodnika i drugih zajedničkih dijelova također je njihova obveza. Zimi su odgovorni za uklanjanje snijega i leda s površina oko zgrade.
Kazne
Kazne za kršenje kućnog reda predviđene su u rasponu od 50 do 500 eura, no njihovo provođenje nije jednostavno. Suvlasnik koji primijeti prekršaj mora ga dokumentirati, što često otežava Zakon o zaštiti osobnih podataka. U nekim slučajevima može biti pozvana policija ako se radi o remećenju javnog reda i mira.
Dalje, za pokretanje postupka protiv prekršitelja potrebna je suglasnost natpolovične većine suvlasnika. Upravitelj tada upućuje službenu opomenu. Tek nakon tri opomene unutar dvije godine, prekršitelju se može izreći novčana kazna, pod uvjetom da je to predviđeno međuvlasničkim ugovorom.
Novi Pravilnik donosi više reda u zajednički život stanara, ali zahtijeva veću odgovornost svih u sustavu – od stanara i predstavnika do upravitelja. Ključ uspjeha bit će u međusobnom poštivanju i spremnosti na suradnju.
Poslovni.hr
