Njemci za kvalitetne nekretnine u Novom ne pitaju za cijenu

Tržište nekretnina u Herceg Novom prošle godine su obilježile znatno uvećene cijene i veliki promet, a početak ove deficit kvalitetnih nekretnina i previsoke cijene kvadrata stambene jedinice. Najveći kupci nekretnina lani su bili Njemci, a potom Rusi. Vlasnici agencija za promet nekretnina u gradu smatraju da bi cijene bile umjerenije da nije stranaca. Predsjednik Grupacije agencija za nekretnine i vlasnik agencije za nekretnine Forte mare u Herceg Novom Veselin Dragaš kaže da ovakvoj situaciji treba dodati i pat poziciju na realaciji prodavac-kupac.

Prošlu godinu je obilježila eksplozija tržišta nekretnina i mnogo se prometovalo. Imali smo čak veću potražnju od ponude. Početak ove godine je drugačiji, jer trenutno u gradu imamo deficit kvalitetnih nekretnina. Lani su prodate kvalitetne nekretnine u Starom gradu, pojasu ispod magistrale i još nekoliko atraktivnih lokacija. Ono što je ostalo za prodaju se ne prodaje po realno uređenim cijenama – kazao je Dragaš dodajući da se nerijetko dešava da se stranci kada čuju cijenu naprosto okrenu i odu. Cijena kvadrata u novogradnji otišla je „u nebesa“.

Kvadrat nekretnine u novogradnji se kreće od 4.000 do 5.000 eura. Iznad magistrale kvadrat novogradnje se kreće od 2.500 do 2.700 eura, u Baošiću doseže i 3.000 eura. U Bijeloj je u rasponu od 2.000 do 3000 eura – ističe Dragaš.

Prema njegovim riječima, Njemci su bili apsolutno iznenađenje kada je riječ o kupovini nekretnina u Crnoj Gori, pa i u Novom. Najviše nekretnina prodato je u naseljima Savina i Topla 1

– Trenutno je na relaciji kupac-prodavac jedna vrsta pat pozicije. Kupaca ima i nekretninu bi oni platili po realnoj cijeni, ali prodavac ne želi da je spusti i iz ove pozicije se teško može izaći. S druge strane, moram istaći da su Njemci bili apsolutno iznenađenje prošle godine, pa i tokom ove. Oni su najviše kupovali nekretnine, za njima slijede Rusi, a ima i Poljaka i Švajcaraca koji se sve češće odlučuju za kupovinu nekretnine na ovim prostorima –kazao je Dragaš.

Dan