Jeremy Barker se slučajno počeo baviti ulaganjem u nekretnine kada je njegov startup prerastao svoj prvobitni prostor, što ga je potaknulo da iz potrebe istraži velike komercijalne nekretnine.
Kupio je veći prostor nego što mu je bio potreban, iznajmio gotovo 80 posto prostora zakupcima i počeo ostvarivati prihod od najma u svom novom sjedištu. Štaviše, prema njegovim riječima, vrijednost zgrade u posljednjoj deceniji je učetverostručena, piše Business Insider.
Poduzetnik, koji je pokrenuo svoj biznis „Murphy Door“ kako bi dopunio svoju mjesečnu platu vatrogasca od 1.600 dolara, proširio se na više od 30 komercijalnih i stambenih nekretnina koje generiraju sedmocifreni godišnji prihod od najma.
Jedan od ključeva njegove strategije u oblasti nekretnina je kupovina zanemarivanih nekretnina. Tako on sklapa poslove i, na kraju, ostvaruje milione dolara rasta vrijednosti.
Barker posmatra zgrade koje većina ljudi ne posmatra.
„Volim tražiti svinje“, rekao je, misleći na nešto što je oronulo ili ne izgleda lijepo, ali ima potencijala.
Na primjer, dok je vozio kroz svoju trgovinu u Utahu, primijetio je pozivni centar od 90.000 kvadratnih metara odmah pored autoputa. Stari uredski prostor, koji je još uvijek bio zatrpan stolovima, stolicama i serverima, bio je prazan nekoliko godina.
„Imanje je jednostavno oronulo, vanjski dio je ružan, krajolik je zarastao, drveće je preveliko, unutrašnjost izgleda zaista zastrašujuće jer ima puno kvadratnih metara s puno stvari“, prisjetio se.
Klix
