Gradnja zgrade “Infinity” u Podgorici stigla je u Osnovno državno tužilaštvo, (ODT) jer je investitor kompanija “Univerzum” gradila suprotno revidiranom glavnom projektu za koji je dobijena građevinska dozvola.
Krivičnu prijavu u podgoričko ODT predala je početkom marta urbanističko- građevinska inspekcija Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i države imovine koja je krajem februara zabranila gradnju jer je inspekcijskim nadzorom utvrđeno da ova firma umjesto poslovnog radi stambeno-poslovni objekat. Inspekcija je Sudu za prekršaje prijavila i firmu “Crta” koja je radila stručni nadzor jer nijesu obavijestili “Univerzum” da se radovi ne izvode u skladu sa revidovanim glavnim projektom.
“Vijesti” čekaju odgovore od podgoričkog ODT-a šta su uradili povodom ovog slučaja.
Iz Ministarstva prostornog planiranja, kojim rukovodi ministar Slaven Radunović, “Vijestima” je juče rečeno da je i nakon nalaza inspekcije “Univerzum” nastavio da gradi.
“Za građenje objekta Ministarstvo zaštite životne sredine i uređenja prostora je izdalo rješenje o građevinskoj dozvoli 17. novembra 2003. godine. Subjekat nadzora “Univerzum” je nastavio građenje objekta po dozvoli koja se umjesto kao poslovni sada izvodi kao stambeno-poslovni objekat, suprotno izdatoj dozvoli. Inspekcijskim nadzorom utvrđene su nepravilnosti koje se tiču toga da se radovi izvode suprotno revidovanom glavnom projektu na osnovu kog je dobijena građevinska dozvola, donijeto je rješenje o zabrani građenja i naređeno otklanjanje nepravilnosti u roku od 20 dana. Po isteku roka izvršen je kontrolni inspekcijski pregled i utvrđeno da “Univerzum” nije postupio po naređenju i nije otklonio utvrđene nepravilnosti, kao i da nije poštovao izrečenu mjeru zabrane, već je izvodio radove uprkos rješenju o zabrani”, kazali su iz Ministarstva.
“Vijesti” su pitale kompaniju “Univerzum” o nalazu inspekcije i problemima pri izgradnji. Odgovoreno je mejlom da će ustupiti redakciji cijelu dokumenntaciju naredne sedmice. Prema podacima iz Centralnog registra privrednih subjekata osnivač ove firme je Predrag Ivanović, dok je izvršni direktor Milena Đinović. Preduzeće je osnovano u martu 2018. godine i račun mu je prema podacima Centralne banke (CBCG) u blokadi zbog duga od nepune 294.000 eura.
Ova zgrada se nalazi u Ulici serdara Jola Piletića, između Osnovnog suda, Pravnog fakulteta i Osnovne škole “Sutjeska”. Na sajtu kompanije se navodi da rade na izgradnji luksuznih stambeno-poslovnih objekata “Infinity” na 10.000 kvadrata, od ukupno 27 stanova i više poslovnih prostora.
“Vijesti” imaju uvid u dio dokumentaciju u vezi gradnje ove zgrade.
U februarskom rješenju o zabrani gradnje inspektor navodi da je zabranjena izgradnja dijela prizemlja, suterena, prvog i drugog sprata objekta.
Inspektor je naveo da je “Univerzum” krajem prošle godine prijavio adaptaciju dijela objekta, uključujući pregradne zidove, elektro i vodovodne radove te fasadnu bravariju. Međutim, uvidom u list nepokretnosti utvrđeno je da dio suterena ima više vlasnika, dok “Univerzum” prizemlju posjeduje poslovni prostor. Početkom februara je ustanovljeno da su radovi u toku i u gruboj fazi, a prijava adaptacije nije validna jer nije podnijeta od svih vlasnika ili nosilaca prava nad objektom.
Inspektor ističe da je nadzor na ovom gradilištu rađen i 2022. godine, da su utvrđene nepravilnosti i da je tada zabranjeno građenje na potkrovlju i galeriji, te da se stanje na terenu od tada promijenilo.
Inspektor je utvrdio da su na objektu izvršene brojne prepravke suprotne glavnom projektu – zatvoreni su otvori za liftove i atrijum, ozidani pregradni zidovi na nepredviđenim mjestima, postavljena fasadna bravarija umjesto ulaznog stepeništa, probijeni novi otvori za liftove i izmijenjeni fasadni otvori. Poslovni prostori su prenamijenjeni u stanove, pri čemu je broj lokala po etaži smanjen sa 17 na 9 stanova. Zbog svega toga, “Univerzumu” je zabranjena gradnja na etažama suterena, prizemlja, prvog i drugog sprata.
Advokat “Univerzuma” je u odgovoru na nalaz inspektora istakao da je toj kompaniji u junu 2022. zabranjeno izvođenja radova na potkrovlju i galeriji zbog čega su uložili žalbu po kojoj je u toku upravni spor. Zato pojašnjava da se po Zakonu o upravnom postupku o istoj stvari ne može dva puta voditi upravni postupak.
Tvrdi da mu je nejasno koju kontrolu vrši inspektor, da broj stambenih jedinica nije urbanistički parametar i da inspektor prekoračuje nadležnosti i traži obustavu postupka. Navodi da je riječ o dozvoljenoj adaptaciji i traži obustavu postupka. U prilog tome dostavljen je elaborat geodetske firme i nalaz vještaka koji potvrđuju da objekat zadržava istu namjenu, uz unutrašnju preraspodjelu prostora.
Vijesti
