Euro Petrol: Može li “Gurman” biti iznad pravnog poretka Crne Gore?

Vlasnici benzinske pumpe u Bloku pet u Podgorici već pet mjeseci pokušavaju da ostvare zaštitu svojih vlasničkih prava, dok ugostiteljski objekat „Gurman“, kojim upravlja RIVA R, nastavlja da koriste njihov poslovni prostor uprkos isteku ugovora o zakupu i ukidanju odobrenja za obavljanje djelatnosti. S tim u vezi, iz Euro Petrola su upitali da li može “Gurman” biti iznad pravnog poretka Crne Gore?

Navode da crnogorske institucije treba da dokažu da su sposobne i spremne da efikasno primijene zakon, a ne da, prema njihovim riječima, nepostupanjem nastavljaju da omogućavaju korišćenje tuđe imovine bez važećeg ugovora.

“Bezuspješno smo se obraćali nadležnim institucijama, ali djelotvorno postupanja koje bi omogućilo da preuzmu sopstvenu imovinu je izostalo. Zakupca smo 27. aprila pisanim putem obavijestili da ugovor o zakupu nećemo produžiti. Ugovor je istekao 27. maja, a 4. juna uputili smo mu i formalnu opomenu za predaju prostora”, pojasnili su.

Uprkos tome, kako su dodali, prostor im do danas nije vraćen.

“Turistička inspekcija nam je 15. juna odgovorila da ne može da postupa, jer postoji važeće odobrenje za rad. To odobrenje je u međuvremenu ukinuto, a žalba RIVA R odbijena u drugostepenom postupku. O tome smo Turističku inspekciju obavijestili 14. oktobra. Dva dana kasnije, pisanim putem smo se obratili i ministru bez portfelja Milutinu Butoroviću, zaduženom za koordinaciju rada inspekcijskih službi”, istakli su.

Prema dokumentaciji kojom raspolažu, kako kažu, ni ranije izricane mjere Poreske uprave nijesu dovele do prestanka rada objekta.

“Uprkos svemu, „Gurman“ i dalje radi 24 sata dnevno, kao da ugovor, odluke nadležnih organa i prava vlasnika ne postoje. Ovakva situacija šalje krajnje zabrinjavajuću poruku da je država ili nemoćna da zaštiti zakonita prava vlasnika i obezbijedi poštovanje sopstvenih zakona, ili svojim nepostupanjem omogućava i faktički štiti poslovanje firme koja te zakone krši”, ukazuju.

Smatraju da je neprihvatljivo da kompanija koja poštuje zakone ne može da dobije zaštitu države, dok firma koja odbija da vrati tuđu imovinu nastavlja nesmetano da posluje.

“Dugotrajno nepostupanje institucija i nesmetan nastavak rada ovog objekta stvaraju ozbiljan utisak da RIVA R uživa određeni oblik zaštite koju Euro Petrol, kao zakoniti vlasnik prostora, ne može da dobije. Ne tvrdimo da znamo ko takvu zaštitu eventualno pruža, ali činjenica da izostanak djelotvornog institucionalnog postupanja ide u korist firme koja odbija da preda poslovni prostor opravdano izaziva ozbiljnu zabrinutost i sumnju u jednaku primjenu zakona”, poručuju.

Naglašavaju da trpe direktnu materijalnu štetu.

“Planirano renoviranje objekta, koje je prije više mjeseci prijavljeno nadležnom ministarstvu, ne može se realizovati, dok se u našem prostoru nastavlja obavljanje ugostiteljske djelatnosti i ostvarivanje prihoda. Ovaj slučaj odavno je prevazišao granice običnog privrednog spora”, tvrde oni.

Navode da je riječ o ozbiljnom problemu zaštite privatne svojine, pravne sigurnosti i odgovornosti državnih institucija.

“Država koja se nalazi na putu ka članstvu u Evropskoj uniji ne može, sebi dozvoliti da vlasnik mjesecima ne uspijeva da ostvari svoja zakonita prava, i toleriše nepoštovanje ugovornih obaveza i odluka nadležnih organa. Takvo stanje šalje poruku domaćim i stranim investitorima da vlasništvo, uredna dokumentacija i poštovanje zakonskih procedura nijesu dovoljni da bi njihova imovina bila efikasno zaštićena”, poručuju.

Istakli su da će se sjutra u 13 sati, kada je zakazano pečaćenje ugostiteljskog objekta „Gurman“, na djelu vidjeti snaga ili nemoć države Crne Gore i njenih institucija.

“Očekujemo da nadležni organi konačno sprovedu zakazane mjere u skladu sa zakonom i pokažu da njihove odluke imaju stvarnu snagu, da zakon važi jednako za sve i da nijedna firma ne može biti iznad pravnog poretka Crne Gore. Ukoliko ni ovoga puta ne dođe do sprovođenja zakazanih mjera, biće to još jedna ozbiljna potvrda nemoći institucija da obezbijede poštovanje sopstvenih odluka, ali i dodatni razlog za sumnju da RIVA R uživa zaštitu koja joj omogućava da nastavi poslovanje uprkos isteku ugovora o zakupu i ukidanju odobrenja za rad”, jasni su oni.

Poručuju da će nastaviti da koriste sva raspoloživa pravna sredstva radi zaštite svoje imovine, naknade nastale štete i utvrđivanja eventualne odgovornosti svih koji su postupanjem ili nepostupanjem doprinijeli postojećem stanju.

“Zakoni ne smiju biti obaveza samo za one koji ih poštuju, dok oni koji ih krše uživaju korist od nečinjenja institucija. Snaga pravne države ne dokazuje se donošenjem rješenja, već njihovim sprovođenjem”, zaključili su.

CdM

Dopis ministru Milutinu Buturoviću: