Biznis CG Portal o biznisu, politici i inovacijama u Crnoj Gori
Povezani članci
Nelegalna zgrada ,,Lamela C“ na Zabjelu upisana je u katastar na parceli 3827/7 iako nije imala građevinsku dozvolu i to na osnovu elaborata i izjave graditelja – kazali su Pobjedi iz Uprave za katastar i državnu imovinu (PJ Podgorica).
Katastar
– U konkretnom slučaju objekat je upisan na osnovu zahtjeva i priloženog elaborata, sa teretom da nema dozvolu. Na osnovu rješenja broj:101-917/21-9211 UP u postupku legalizacije, sa teretima da nema dozvolu, koji tereti i danas stoje u listu, primjenom člana 64a Zakona o državnom premjeru, zemljištu koje je bilo privatnih vlasnika, izvršena je uknjižba na osnovu elaborata i izjave graditelja – kazali su iz Uprave za imovinu i istakli da je rješenje proslijeđeno vlasnicima zemljišta, podnosiocu zahtjeva, Sekretarijatu za planiranje prostora i održivi razvoj, Ministarstvu ekologije, prostornog planiranja i urbanizma.
– Ovaj organ je dužan da izvrši uknjižbu svih promjena koje su nastale na nepokretnostina, terenu, evidentira u evidenciji, na osnovu zahtjeva stranke koja prijavi promjenu i dostavi pravno valjanu dokumentaciju – kazali su u odgovoru.
Međutim, stanari su kupili stanove i ovjerili ugovore kod notara, koji navode da su stanari znali da nema građevinske dozvole. Darko Ćurić, predsjednik Notarske komore, nedavno je u medijima kazao da u ovom slučaju nema odgovornosti notara.
Notari
– Objekat i stanovi su bili upisani u katastar, a po našem pravu, pravo svojine se stiče upisnom u katastar. Bio je upisan i teret da zgrada nema građevinsku dozvolu, na šta su notari upozorili stranke, koje su pristale i to piše u tim ugovorima. Vlasnik nepokretnosti trpi i rizik tereta koji postoji nad nekretninom – naglašava Ćurić i dodaje da razumije da kupci stanova nijesu obraćali pažnju na ovaj teret, jer se u Podgorici izgradilo puno objekata koji imaju tu stavku u ugovoru, a u međuvremenu su legalizovani.
– Vjerujem da su se građani uzdali u to da će objekat biti legalizovan, jer se nije dešavalo da bude rušenja u sličnim situacijama – navodi Ćurić.
Predstavnik stanara ,,Lamele C“ Čedomir Radičević smatra da je država najodgovornija ovu situaciju. Kazao je da računaju da ima razumnih ljudi u Vladi i da će na predstojećem sastanku sa ministrom Jankom Odovićem doći do rješenja.
Sada se ispostavilo da nema građevinske dozvole, a evo i ,,Lamela A“ nema dozvolu za dvije etaže, pa to niko ne problematizuje. Mi nijesmo mogli da pratimo prepisku između investitora i države, a računali smo da živimo u zemlji gdje ne bi bilo dozvoljeno da se rade sve ove lamele, a da nema dozvole. Država je nesavjesna, jer smo vjerovali da kupujemo legalne stanove. Sada se investitor i država dogovaraju kako da sruše objekat i stanove koje smo mi uredno platili, a i jedni i drugi su do kraja neuredni, jedni što su gradili bez dozvole, a drugi što su to dozvolili. Zašto se ne procesuiraju inspektori koji su dozvolili ovo i nijesu na vrijeme zaustavili gradnju. Treba oni da odgovaraju, jer država ima sve mehanizme da zaustavi nelegalnu gradnju – istakao je Radičević.
POBJEDA
