Biznis CG Portal o biznisu, politici i inovacijama u Crnoj Gori
Povezani članci
Njemački sektor nekretnina je čitavu deceniju profitirao od ere jeftinog novca koji je podsticao gradnju, ali sada se suočava sa krizom zbog rasta kamatnih stopa Evropske centralne banke (ECB), navodi se u analizi Rojtersa.
Agencija ukazuje na to da je nova gradnja u Njemačkoj u prvih šest mjeseci ove godine pala za 47 odsto u odnosu na prosjek od protekle dvije godine, a broj novih građevinskih dozvola je u prvih pet mjeseci pao za 27 odsto.
Najveća njemačka agencija za nekretnine Vonovia je zabilježila gubitke od više milijardi eura, a broj novih radnih mjesta za građevinske radnike stagnira.
Cijene stanova u Nemačkoj su u prvom kvartalu ove godine pale za rekordnih 6,8 odsto u odnosu na isti period lani, a septembarski podaci će pokazati da li se radi o dugoročnom trendu.
Šef nemačke konsultantske firme Bulvingeza, Sven Karstensen, ne sumnja da će “sadašnja kriza u sektoru nekretnina potrajati još neko vrijeme”.
Krizu je izazvao prije svega nagli rast kamatnih stopa ECB, ali i rast troškova za građevinske radove, kao i slabije interesovanje za gradnju kancelarijskih prostora i maloprodajnih objekata nakon pandemije.
Rat u Ukrajini je dodatno obeshrabrio ulagače u nekretnine.
“Za investitore sa Srednjeg istoka je Njemačka suviše blizu Ukrajini i oni radije ulažu novac u SAD i Aziju”, izjavio je konsultant kompanije Ernst i Jang, Florijan Švalm.
B92
