Merit International pod lupom: Od Pizane i javne ulice, preko gubitaka do sudskih postupaka na Kipru i Americi…

Dok Merit International najavljuje novu ekspanziju u Crnoj Gori i traži lokaciju za veliki hotelsko-kazino rizort na crnogorskom primorju, pregled poslovne istorije kompanije i sa njom povezanih društava otvara niz pitanja koja bi prije svake nove investicije trebalo detaljno razjasniti.

Piše: Bojan OBRENIĆ

Regionalni menadžer kompanije Burhan Genç potvrdio je početkom septembra 2026. da Merit traži lokaciju za novi veliki kompleks i da je kompanija već kupila više zemljišnih parcela u Crnoj Gori.

Iza investicionih najava, međutim, postoji i druga strana poslovne biografije Merita: sporovi oko javnog prostora u Budvi, pokušaj da se gradska plaža poveže sa privatnim hotelskim projektom, raniji finansijski gubici, povlačenje iz jednog posla u Podgorici zbog slabijih rezultata, kao i krivični postupak protiv rukovodilaca jednog Meritovog kazina na sjevernom dijelu Kipra.

Pizana predstavljana kupcima, iako saglasnosti nije bilo

Jedan od najkonkretnijih sporova u Crnoj Gori odnosi se na plažu Pizana, jednu od najatraktivnijih malih plaža uz Stari grad u Budvi.

„Vijesti“ su još 2021. objavile da je u promociji projekta Merit Starlit potencijalnim kupcima apartmana predstavljana mogućnost korišćenja Pizane kao privatne, odnosno hotelske plaže. Problem je bio u tome što Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom, prema tadašnjem odgovoru tog preduzeća, nije dalo saglasnost za ugovor kojim bi plaža bila ustupljena u podzakup.

Slučaj nije ostao samo na marketingu. Merit Montenegro je kasnije zvanično zatražio da Pizana bude dodijeljena kao hotelska plaža njihovom novoizgrađenom objektu. Morsko dobro je 2024. taj zahtjev odbilo i odlučilo da Pizana ostane javno porodično kupalište dostupno građanima i turistima.

Ovaj slučaj je posebno značajan jer pokazuje raskorak između načina na koji je vrijednost projekta svojevremeno predstavljana kupcima nekretnina i pravnog statusa jednog od ključnih sadržaja uz hotel.

Rampe na javnom putu i postupak inspekcije

Nova kontroverza pojavila se u julu 2024, ubrzo nakon otvaranja Merit Starlita.

Na saobraćajnici između Mediteranske ulice i Slovenske obale postavljene su dvije rampe. Nekadašnji pomoćnik sekretara za zaštitu imovine Opštine Budva Đorđe Zenović tvrdio je da je riječ o javnom putu u državnom vlasništvu kojim raspolaže Opština i optužio Merit Montenegro da ga je nezakonito ogradio.

Načelnik budvanske Komunalne policije i inspekcije tada je potvrdio „Vijestima“ da je inspektor pokrenuo upravni postupak u vezi sa rampama.

Merit je odbacio optužbe, tvrdeći da ima potrebnu građevinsku dokumentaciju, da je Opštini platio oko 790.000 eura komunalija i da je sam finansirao uređenje pristupnog puta. Zato ovaj slučaj nije korektno predstavljati kao dokazanu uzurpaciju: ono što je nesporno jeste da je zbog postavljanja rampi otvoren upravni postupak i da su dvije strane davale potpuno različita tumačenja statusa puta.

Ozbiljan slučaj na Kipru: rukovodioci Merita pred sudom

Još ozbiljnija pitanja otvorena su u vezi sa poslovanjem Meritovog objekta u sjevernom dijelu Kipra.

Cyprus Mail je u septembru 2023. izvijestio o sudskom slučaju u kojem je utvrđeno da je lokalnom stanovniku, kojem prema tamošnjim propisima nije bilo dozvoljeno da koristi kazino, ipak bio omogućen ulazak u Meritov objekat.

Sudija je tada naložio istragu protiv Merita nakon što je utvrđeno da je od dobitka klijenta zadržano približno 12 odsto pod oznakom „porez“, iako kazino, prema navodima iz sudskog postupka, nije imao ovlašćenje da naplaćuje takav porez.

Tri mjeseca kasnije slučaj je postao znatno ozbiljniji. Tri rukovodioca Meritovog objekta pojavila su se pred sudom. Prema policijskim navodima iznesenim pred sudom, teretili su se za djela povezana sa zakonima o sprečavanju pranja novca, sastavljanjem lažne dokumentacije i prevarom. Pušteni su da se brane sa slobode uz jemstvo.

U javno dostupnim izvorima koje smo pregledali nijesmo pronašli pouzdanu potvrdu pravosnažnog konačnog ishoda tog postupka. Zbog toga se navodi protiv rukovodilaca moraju tretirati kao optužbe iz sudskog postupka, a ne kao pravosnažna osuda.

Podgorica: odustajanje nakon rezultata ispod očekivanja

Još jedan podatak dolazi direktno od matične grupe Net Holding.

Kompanija je u septembru 2025. preko turske platforme za objavljivanje berzanskih informacija saopštila da njena podružnica Net Montenegro završava poslovanje Merit Casino Montenegro u hotelu Hilton u Podgorici.

Kao razloge su navedeni rezultati koji su bili ispod očekivanog nivoa, promijenjeni tržišni uslovi, uključujući uslove za produženje licence, i strateški ciljevi kompanije. Posao je prenesen na društvo koje je bilo vlasnik licence.

Ovo nije regulatorna kazna niti dokaz nezakonitosti, ali predstavlja relevantan podatak kada kompanija danas najavljuje znatno veću kazino-investiciju u Crnoj Gori: jedan njen projekat u glavnom gradu ugašen je jer, prema sopstvenom priznanju grupe, nije ostvario očekivani učinak.

Merit Montenegro je ranije godinama gomilao gubitke

Ni početne godine poslovanja Merit Montenegra nijesu bile finansijski impresivne.

Prema finansijskim iskazima koje su „Vijesti“ citirale iz podataka dostavljenih Upravi prihoda, kompanija je 2019. poslovala sa minusom od oko 157.000 eura, a 2020. sa dodatnim gubitkom od približno 126.000 eura. Akumulirani gubitak kompanije tada je dostizao oko dva miliona eura.

Situacija se kasnije značajno popravila: prema podacima za 2024, Merit Montenegro je ostvario dobit veću od pet miliona eura.

Ipak, poslovna baza CompanyWall za 2025. navodi ponovni neto minus od oko 451.000 eura, uz prihod od oko 2,1 milion eura. Taj podatak treba posmatrati uz činjenicu da se poslovanje grupe u Crnoj Gori odvija kroz više povezanih društava, pa rezultat jednog pravnog lica ne predstavlja ukupne rezultate Meritovih operacija u zemlji.

I ranije problemi sa reklamom u Budvi

Sporovi sa lokalnim institucijama nijesu počeli sa Starlitom.

Još 2017. budvanska Komunalna inspekcija i policija uklonile su reklamu „Merit“ sa kazina u hotelu Avala. Prethodno je žalba kompanije Casino Avala odbijena, jer je reklama, prema odluci lokalnih organa, bila postavljena bez potrebne saglasnosti vlasnika hotela Beppler & Jacobson. Casino Avala je u to vrijeme prostor izdao Merit Montenegru.

Ni ovdje nije riječ o velikom krivičnom ili finansijskom skandalu, ali slučaj predstavlja još jedan primjer konflikta oko korišćenja prostora i dozvola u ranijim Meritovim poslovima u Budvi.

Novi sudski spor u Sjedinjenim Državama

U maju 2026. pred federalnim sudom u Arizoni pokrenut je i građanski postupak protiv Net Holding A.Ş. i Merit Turizm Yatırım ve İşletme A.Ş.

Predmet je zaveden kao spor iz oblasti prava intelektualne svojine, odnosno navodne povrede žiga prema američkom Lanham Actu.

Sama činjenica da je tužba podnesena ne znači da su Merit ili Net Holding prekršili zakon. U javno dostupnom registru koji smo pregledali nije bilo presude kojom bi takva odgovornost bila utvrđena, pa taj slučaj trenutno predstavlja otvoreni pravni rizik, a ne dokazanu nepravilnost.

Pitanja koja bi država trebalo da postavi prije nove investicije

Nijedan od pojedinačnih slučajeva sam po sebi ne dokazuje da Merit International ne treba da posluje u Crnoj Gori.

Ali kada kompanija najavljuje veliki novi kompleks, javni interes nalaže da se prošlost investitora ne analizira samo kroz broj zvjezdica hotela, vrijednost investicije i broj najavljenih radnih mjesta.

Dosadašnji trag Merita u Crnoj Gori uključuje pokušaj povezivanja javne plaže sa privatnim hotelskim projektom koji država nije prihvatila, upravni spor oko pristupa javnom putu, ranije finansijske gubitke i povlačenje iz jednog podgoričkog projekta zbog učinka ispod očekivanja. U inostranstvu je poslovanje jednog Meritovog objekta dovelo i do krivičnog postupka protiv njegovih rukovodilaca.

To ne predstavlja presudu kompaniji.

Predstavlja, međutim, dovoljno razloga da se prije eventualnog ustupanja vrijednog prostora ili davanja saglasnosti za novu veliku investiciju od Merita zatraže potpuna transparentnost vlasničke strukture, finansiranja, poslovnih partnera, regulatorne istorije i svih otvorenih sudskih postupaka.

(NASTAVIĆE SE)